Ursus to jedna z dzielnic Warszawy, który znajduje się na jej obrzeżach, a jednocześnie jest dobrze skomunikowana z każdą częścią miasta. Szybki rozwój, atrakcyjne budownictwo, nowoczesne rozwiązania sprawiają, że coraz więcej osób rozważa mieszkanie właśnie w tym rejonie. Czy warto inwestować w mieszkanie w Ursusie? Jak się mieszka w tej lokalizacji?
Ursus to obecnie jedna z najatrakcyjniejszych dzielnic Warszawy – znajduje się w nieznacznej odległości od centrum, co gwarantuje ciszę i spokój, a także bezpieczeństwo. Według statystyk Biura Bezpieczeństwa i Zarządzania Kryzysowego to najbezpieczniejszy region stolicy. Z tego powodu coraz więcej rodzin z dziećmi szuka tutaj dobrej oferty mieszkaniowej. Szczególnie że dzięki rozwiniętej infrastrukturze drogowej i komunikacyjnej do centrum i w każde inne miejsce Warszawy dostaniemy się szybko i sprawnie. Czym zachęca Ursus, aby rozważyć mieszkanie w tej lokalizacji?
Infrastruktura i komunikacja
Dzielnica rozwija się w dynamicznym tempie, każdego roku przybywa nowych inwestycji mieszkaniowych, a także ośrodków edukacyjnych. Obecnie w Ursusie znajduje się ok. 40 przedszkoli, 17 szkół i 4 biblioteki. Dodatkowo mamy szeroki wybór miejsc do aktywnego spędzania czasu: placów zabaw, boisko, kino, pływalnia, kluby fitness, ścieżki rowerowe i parki. Nie brakuje miejsc do aktywności sportowych i zajęć dodatkowych. Sprawia to, że Ursus staje się obiektem zainteresowań rodzin z dziećmi, a także seniorów i osób aktywnych. Ogromną zaletą dzielnicy jest jej skomunikowanie z centrum, do którego dotrzemy w 15-20 minut. Mieszkańcy mogą skorzystać nie tylko z infrastruktury drogowej, ale także z linii autobusowych dziennych i nocnych, szybkiej kolei miejskiej i kolei PKP. Ponadto na wielbicieli wycieczek na jednośladach czeka 20 km ścieżek rowerowych i stacje z rowerami miejskimi.
Korzystne ceny i niższe koszty życia
To, co zachęca inwestorów do zakupu mieszkania w Ursusie to z pewnością ceny. Koszty nowych nieruchomości jest znacznie niższy niż w centrum i ościennych dzielnicach. Polski Związek Firm Deweloperskich uznał, że Ursus to najlepsza pod względem inwestycyjnym dzielnica stolicy. Ma na to wpływ m.in. szybkość w zakresie wydawania decyzji o warunkach zabudowy, co wpływa na sprawą budowę i lepszą współpracę z deweloperami, którzy decydują się na rozpoczęcie inwestycji właśnie w tej okolicy. Tym samym przekłada się to na większy wybór i bardziej atrakcyjną ofertę cenową w przypadku zakupu mieszkania.
Średnia cena za m2 lokalu w Ursusie to ok. 6500 zł, ale ceny zaczynają się już od 4900 zł. Co istotne, zakup mieszkania w tej dzielnicy to nie tylko doskonała okazja dla osób, które chcą się tutaj osiedlić, ale także jako forma inwestycji. Okazuje się, że stopa zwrotu z wynajmu mieszkania w Ursusie może być bardzo opłacalna, szczególnie w porównaniu z innymi dzielnicami Warszawy. Z kawalerki można osiągnąć zysk na poziomie 9,93%, z zakupu mieszkania dwupokojowego – 9,51%, a trzypokojowego – 8,04%. To wartości, które świadczą o bardzo wysokim potencjale nieruchomości w Ursusie.